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Somos una AGENCIA INMOBILIARIA situada en pleno centro de Almendralejo en C/ Francisco Pizarro 23 líder en VENTA y ALQUILER de propiedades inmobiliarias de Almendralejo que trabaja personalmente con el cliente y utiliza las nuevas tecnologías.

Contamos con un equipo de personas cualificadas y vehículo de empresa a su disposición para visitar con ustedes los inmuebles de Almendralejo que deseen comprar o alquilar.

Realizamos visitas, publicidad gratuita en nuestros escaparates, llamadas telefónicas a clientes, e-mail, atención personal en nuestra agencia, colocación de carteles inmobiliarios en sus inmuebles, publicidad en redes sociales, periódicos, anuncios de pago...

Gracias a nuestra web con fotografías realizadas personalmente por nosotros, facilitamos que sus inmuebles sean siempre visibles en todo el mundo a cualquier comprador o arrendatario.

Colaboramos con empresas de arquitectura de Almendralejo para ofrecerles servicios en donde precisen de arquitectos colegiados y profesionales técnicos a su servicio.

Por último en materia legal somos colaboradores de bufetes de abogados locales para atender y resolver cualquier consulta legal.

Nuestros SERVICIOS SON INTEGRALES ya que INCLUYEN TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS en la operación de compra-venta o alquiler. Desde anunciar y fotografiar los inmuebles de los propietarios, ofrecerlos y visitarlos en persona acompañando a los compradores-arrendatarios, solicitar y tramitar toda la documentación necesaria, realizar los distintos contratos... hasta la compra-venta definitiva firmada en Notaria de Almendralejo o en nuestra oficina en casos de alquiler.

1) PUBLICITAMOS GRATIS SUS PROPIEDADES: Fotografiamos y publicamos información concreta de sus inmuebles en venta o alquiler, le aconsejamos el precio óptimo, los anunciamos gratis en nuestra web y los ofrecemos a nuestros compradores o arrendatarios en persona, en nuestra oficina, telefónicamente y por e-mail.

2) VISITAMOS LOS INMUEBLES QUE DESEEN VER: Acompañamos a los compradores y arrendatarios en nuestro coche de empresa para visitar los inmuebles y negociar las condiciones de la compra-venta o alquiler con los propietarios.

3) SOLICITAMOS A LOS ORGANISMOS OFICIALES TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA: Notas simples en Registro de la Propiedad de Almendralejo para asegurar que su propiedad esté libre de hipotecas y otras cargas, certificado de estar al día en los pagos de la comunidad del edificio. En ventas de viviendas de protección oficial v.p.o. les solicitamos los certificados de precio máximo y renuncia a derecho de tanteo y retracto a la Diputación de Vivienda de Badajoz y a la Junta de Extremadura en Mérida. Para ayudarles a tramitar la hipoteca a los compradores les entregamos los certificados de deuda cero, certificados energéticos, notas simples registrales, escrituras de los inmuebles, acompañamos personalmente a los tasadores de las entidades bancarias a las propiedades a comprar para que las tasen para su hipoteca...

4) ASESORAMIENTO FINANCIERO: Le aconsejamos las mejores condiciones y las que debe evitar que le ofrecerán las entidades bancarias al solicitar la hipoteca y como debe actuar cuando le hablen de : Tasaciones bancarias de la vivienda, cotización actual del euribor, cuotas mensuales de la hipoteca, interés, euribor mas diferencial, cláusulas de suelo, comisión de apertura, comisión de subrrogación, comisión de cancelación total y comisión de cancelación parcial de hipoteca, seguros de vida obligatorios, certificados energéticos...

5) ASESORAMIENTO TRIBUTARIO: Explicamos a ambos todos los gastos e impuestos de la operación de compra-venta : Actos jurídicos documentados e Impuesto de transmisiones patrimoniales I.T.P. para el comprador, plusvalía municipal a pagar por el vendedor (modelo 38), gastos según ley en Notaria para ambos, modelo 600 en Registro para comprador, certificados energéticos en venta de viviendas y locales comerciales superiores a 50 mt2, certificados de precio máximo y de renuncias al derecho de tanteo y retracto de la Junta en ventas de v.p.o, iva en inmuebles nuevos... y aclaramos todas sus dudas.

6) COLABORACIÓN EN ARQUITECTURA: Somos colaboradores de empresas de arquitectura de Almendralejo para poder atender sus necesidades en licencias de apertura en locales comerciales, memorias técnicas, proyectos, certificados energéticos, segregaciones de parcelas, cédulas de habitabilidad, cambios de uso en inmuebles, divisiones horizontales, cambios catastrales, planos de fincas urbanas y rusticas...

7) COLABORACIÓN LEGAL: Somos colaboradores de bufetes de abogados líderes en Extremadura, para responder a cualquier tema legal en relaciones de la propiedad con arrendatarios, compradores con vendedores, herencias, impagos, clausulas suelo bancarias, realización de contratos...

8) REALIZACIÓN DE LOS CONTRATOS: Realizamos los contratos privados de: arras-señal penitenciales o confirmatorias, compra-venta, alquiler con opcion a compra, arrendamiento de uso vivienda, arrendamiento de otros inmuebles como locales, naves y otros contratos personalizados.  Además firmamos los mismos como TESTIGOS de la operación al reunirnos en la empresa.

9) REUNIÓN EN LA EMPRESA: Presentamos a ambas partes, negociamos los términos de la compra-venta o alquiler en la empresa y firmamos los contratos junto a ustedes garantizando su contrato y acuerdo en el futuro. Entregando en caso de compra venta el contrato de arras firmado a vendedor y comprador, y entregando en caso de alquiler el contrato de arrendamiento firmado, mas la fianza y primera renta al arrendador, asi como entregando contrato firmado y llaves de la vivienda o inmueble alquilado al arrendatario.

10) COMPRA VENTA DEFINITIVA EN NOTARIA : Le acompañamos a Notarias de Almendralejo en la firma de la escritura de compra-venta, recogemos las nuevas escrituras de propiedad y entregamos a ambas partes (vendedor y comprador), solicitamos a los vendedores el pago de la plusvalía municipal en el O.A.R ( modelo 38 ), la baja del IBI y el cambio de tutular en los impuestos municipales de basura domiciliaria. Además de solicitarles la cancelación de cargas hipotecarias en su caso, solicitar en V.P.O. (viviendas de protección oficial) las renuncias de la Junta de Extremadura a los derechos de tanteo y retracto, el documento de precio máximo (documento necesario para la venta en viviendas de protección oficial), el certificado energético (obligatorios en ventas de viviendas) y resolvemos todas las dudas a ambas partes. 

Recuerde: Visítenos en nuestra Agencia INMOBILIARIA ARIAS en C/ Francisco Pizarro 23 de Almendralejo - 924 66 45 66 - 636 135 585 y confíe en nosotros sus inmuebles en venta o alquiler o encuentre el que busca al mejor precio en nuestra pagina web para visitarlo gratis con nosotros y permita que Inmobiliaria Arias trabaje para usted.

Gracias por su confianza.